皇冠新现金网：住宅应尽快减辣撤辣

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住宅应尽快减辣撤辣

2020-08-28 10:35:20 大公报作者：中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

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分享 8月19日金管局突宣布放宽非住宅物业按揭贷款的逆周期措施，按揭贷款一样平常个案上限由四成上调至五成，翌日生效。笔者以为本港经济形势恶劣，放宽得非住宅物业按揭成数，更应该尽早对住宅楼市接纳减辣撤辣。   金管局总裁余伟文指出，疫情对本港经济造成重大压力，住宅物业市场维持平稳，但差别类其余非住宅物业，包罗写字楼、分层工厂大厦及零售业楼宇的价钱及成交量均泛起显着调整。   余伟文示意：“与其他区域一样，新冠疫情对本港经济造成重大压力。只管住宅物业市场维持平稳，我们注意到差别类其余非住宅物业包罗写字楼、分层工厂大厦及零售业楼宇的价钱和成交量均泛起显着调整。鉴于疫情及连续升温的地缘政治紧张局势将继续影响营商信心，非住宅物业市场预期会连续受压。考虑到非住宅物业价钱走势、交投量、经济基和谐外围环境等因素，金管局以为现时适合放宽适用于非住宅物业的逆周期宏观审慎羁系措施。”   他又指出：“本港经济及物业市场前景仍然相当不明朗，金管局会继续亲切注意最新生长，并会因应物业市场周期转变推出适当措施，以保障银行系统稳固。”   救市措施宜早不宜迟   但金管局未有对住宅按揭有任何减辣撤辣动作。笔者以为，住宅市场减辣撤辣是十分重要，,

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,由于近期经已见到一些住宅业主自动劈价卖楼套现，劈得甚狠，价钱劈得很深，要钱不要货。政府必须控制局势，否则劈价只会愈来愈深，一旦成为趋势绝非好征象，政府应该尽快睁开减辣或撤辣行动，以免造成跌势不止的大问题。阻止住宅劈价成风，推出救市措施宜早不宜迟。   如若政府接纳守旧态度，不想将所有住宅印花税及银行收紧按揭的辣招尽撤，亦应有所行动，将部门辣招减除，尽早令楼市止跌。否则一旦跌势已成，再出尽九牛二虎之力亦难以扭转跌势。   政府既然将非住宅物业按揭贷款成数放宽，最好尽快在住宅方面减辣撤辣，令所有业主放心，证实政府兑现昔时加辣时所说的答应，会在紧要关头对住宅减辣撤辣。   责任编辑：侯祎岚

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